** Meublé en grande partie, la suite inclusions est à l'annexe ci-joint ** __________________________

Magnifique plain-pied construit en 2023. Sa toiture en tôle durable ainsi que son revêtement en bois Maybec lui confèrent un style contemporain parfaitement intégré à son environnement naturel.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, la luminosité impressionne grâce à la grande fenestration et à l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois et les poutres apparentes au plafond, haut de 12 pieds par endroits, ajoutent chaleur et caractère. Au salon, un poêle à combustion lente crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La salle de bain combine élégance et fonctionnalité avec sa douche indépendante et son bain sur pieds. Une installation laveuse-sécheuse complète cet étage, où se trouve également la chambre principale.

SOUS-SOL

Le sous-sol a été aménagé pour maximiser l'espace et le confort. On y retrouve une très grande chambre supplémentaire avec plusieurs lits et une salle familiale lumineuse grâce à la porte-patio donnant accès à l'extérieur au niveau du sol. Les planchers de béton ciré et le système de chauffage radiant au glycol apportent une touche moderne et un confort optimal.

EXTÉRIEUR

À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois permet de profiter d'une vue magnifique sur la forêt. Le terrain boisé de plus de 124 000 pieds carrés, offre intimité et contact direct avec la nature. Pour compléter le tout, un quai privé à quelque pas de la maison, vous donne accès au Lac Édouard, un endroit idéal pour le kayak ou simplement la détente au bord de l'eau. Prenez votre embarcation préférée ou paddle board et, en un instant, vous serez dans la partie ouverte et profonde du Lac.

SKI-IN / SKI OUT sur une piste de ski de fond du club de Ski Viking ou SKI ALPIN à quelques minutes de route.

LE SECTEUR

- À environ une heure de voiture de Montréal

- À moins de 10 minutes en voiture du sommet de ski MORIN-HEIGHTS et de son village. Ce dernier vous offre toutes les commodités, soit: écoles, épiceries, pharmacies, golf, SAQ et plusieurs restaurants. Ce village regorge d'activités sportives et artistiques tout au long de l'année.

- Dans le secteur de Montfort, à environ 5 km de distance, vous aurez un accès direct avec stationnement, au très convoité Corridor Aérobique.

- Proximité de plusieurs pistes de vélo de montagne (Sentier Des Orphelins, Parc Basler etc.)

En résumé

Un plain-pied récent où chaque détail a été pensé pour marier esthétique et confort. Une visite s'impose absolument!

** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.

À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. **